星光之希

第一十六章-杨家寿宴(1/4)

    与张培林等人告别以后，李和驱车在附👂近单独逛了🞖🔈⚕一圈。👴

    这一片地形呈三角形，🕝虽属弹丸之地，但却处于中国黄金海岸与黄金水道的交汇处，是长江这条黄金水道的“龙头”。

    坑🉨🉲🋓坑洼洼的道路，低矮🕝的平房成片，有几个楼房不🞖🔈⚕是商店就是单位，最高也就二三层。

    他拿着地图，基本🁊🄆把属于金鹿集团旗下的地块逛了一遍，越看越是欢喜。

    他真的想搂着于德华🁻🊼好好的亲一口，居然能够独自一家拿下浦东最好🕝🊩💼的位置。

    这么一大片的区域现在🕝真正的属于他了，那在以前是做梦都不敢想的事情。

    可是现在却是真的是他的了，但怎么开发也是个难题，现在不单单是建设一栋楼⚲🕖、两栋楼的问题了，而是牵涉到区域的建设。

    不同于一般地产商的🁻🊼‘造房卖房🐍’，他是‘造城🙉卖城’了。

    那么这就意味着金鹿🁻🊼集团旗下的金鹿地产将来要以城市基础设施投资与建设为主业，要努力朝着国内一流的基础设施建设运营商迈进。

    这一片的区域肯定是要建设成智能化、低⚦密度、生态型的总部楼群，形成办🐊♯公、科研、产业于一体的企业总（分）部基地、特别是金融产业基地。

    可是怎么样产生聚集效应，都是要取决于城🃘市规划，将来是要卖地还是卖楼，还是跟其他公司合作开发，都🄿🃒🗐是需要看形势发展的。

    城市建成后的持续运营和维护由于较多牵扯到公权，且带有公益和半公益属性🄲，因而至今没有很成熟的，普遍适用的商业模式。

    目前已💐🐽经谈妥的是市政、交通、水利建设⚦等方方面面规划工作🃗🗹归于浦江市委的统筹，现在先行由金鹿集团进行垫资建设，出钱把事做好，再卖给政府。

    金鹿集团旗下的上市公司中基路桥拿到了市政的总包合同👴，因此股价翻了🗾♨一番，于德华等人跟着后面也赚了盆满钵满。

    参与城市运营项目，企业一定会在很多层面需要跟政府♪🋐😢打交道。

    这个过程中，企业如何确定和🗳☇☶政府之间的工作职责和工作界面，这应🕝🊩💼该都需要解决的问题。

    如果不跟政府打交道，没有政策方面的引导支持，这一片想打造成国际金融中🄲心，简直是痴人说梦了。没有陆家🌙⛅😄嘴，还会有张家嘴，李家嘴。

    李和目💐🐽前唯一可以借鉴的是1978年中信集团在宁波大榭岛开始搞的综合开发，各地的经济技术开发区也可🃶🜔以做部分借鉴，全国至少二十几个城市都有了技术开发区。

    对于李和🈝⚻🖪来说，眼前的事情，只有目前的摩天大楼和道路建设是重点工作。

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